1. 招標條件

江蘇省金橋房地產開發有限公司的LTC2023-12#花果山大道東、昌圩路北側地塊項目已經批準建設，建設資金自籌，現已落實，已具備招標條件，現對LTC2023-12#花果山大道東、昌圩路北側地塊項目可行性研究報告編制服務進行邀請招標, 投標人的資格審查采用資格后審方式。江蘇新時代工程項目管理有限公司（招標代理機構）受招標人委托具體負責本工程的招標事宜。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：LTC2023-12#花果山大道東、昌圩路北側地塊項目可行性研究報告編制服務；

2.2項目地點：花果山大道東、昌圩路北側；

2.3建設規模：本地塊為商住混合用地（其中A地塊居住用地面積42847平方米，B地塊商業用地面積7094平方米）；

2.4合同履行期限：接甲方通知之日起7日歷天內完成可行性研究報告編制并達到評審標準；

2.5招標范圍：LTC2023-12#花果山大道東、昌圩路北側地塊項目可行性研究報告編制服務（含項目建議書編制），編制可研報告及相關匯報材料，確保可研報告編制無質量問題，協助招標人進行項目報批并取得批復意見，配合勘察設計等后續服務工作。具體內容詳見第五章“發包人要求；

2.6質量標準：合格，必須達到國家現行有關規定、特別是項目所在地相關政府職能部門的要求并協助招標人進行報批。

2.7最高投標限價：4萬元，高于此最高投標限價作無效投標處理。

3. 投標人資格要求

本工程采用資格后審方式，以下條件屬于資格審查合格條件：

3.1具有獨立訂立合同的能力，具備有效的營業執照；

3.2未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；

3.3企業沒有因騙取中標或者嚴重違約等違法違規問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；

3.4投標人具備：中國工程咨詢協會頒發的工程咨詢甲級（建筑專業）資信證書或工程咨詢綜合甲級資信證書，并在全國投資項目在線審批監管平臺上備案；

3.5項目負責人具備：注冊咨詢工程師（投資）執業資格；

3.6投標單位擬報項目負責人必須為本單位正式職工，提供由投標人為其繳納的2026年01月至今任意一個月由社保機構出具社保繳納證明材料，并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章（高等院校、科研機構、軍事管理等部門從事工程設計、施工的技術人員不能提供社會保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應的證明材料，已退休仍在執業有效期內的可提供退休證明及聘用合同）。

3.7投標人、法定代表人、項目負責人無行賄犯罪記錄。由投標當事人自行承諾（格式詳見招標文件附件）；

說明：無行賄犯罪承諾必須反映投標人（3年內）、法定代表人（5年內）、項目負責人（5年內）無行賄犯罪記錄。具體時間從投標邀請書發出之日起倒算；

3.8本工程執行以下文件：蘇信用辦〔2018〕23號“關于印發《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執行人聯合懲戒機制的實施意見》的通知”，失信被執行人名單以“信用中國”公布為準，懲戒期限自網站上公布的失信被執行人信息中載明的發布時間開始，直至撤銷或更正信息中載明的發布時間的期間。

3.9投標人不得存在下列情形之一：

（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

（2）與招標人存在利害關系且可能影響招標公正性；

（3）與本招標項目的其他投標人為同一個單位負責人；

（4）與本招標項目的其他投標人存在控股、管理關系；

（5）為本招標項目的代建人；

（6）為本招標項目的招標代理機構；

（7）與本招標項目的代建人或招標代理機構同為一個法定代表人；

（8）與本招標項目的代建人或招標代理機構存在控股或參股關系；

（9）被依法暫停或者取消投標資格；

（10）被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照；

（11）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

（12）在最近三年內發生重大設計質量問題（以相關行業主管部門的行政處罰決定或司法機關出具的有關法律文書為準）。

3.10本次招標不接受聯合體投標；

3.11符合法律、法規規定的其他條件。

4. 技術成果經濟補償

招標人不給予投標人經濟補償。

5. 招標文件的獲取

5.1招標文件獲取時間為：2026年04月23日至2026年04月27日；

5.2獲取方式：至江蘇新時代工程項目管理有限公司招標代理部現場獲取招標文件；

5.3獲取招標文件需要的材料：各投標單位報名人員必須憑企業法人授權委托書、授權委托人身份證原件，及以下材料的【（1）授權委托人身份證；（2）企業法人營業執照副本；（3）企業資信證書；（4）擬報項目負責人證書；（5）擬報項目負責人社會保險繳納明細證明】加蓋公章的復印件1份獲取招標文件；本項目招標文件購買費用300元。

備注：以上資料提供一份復印件并每頁加蓋公章；投標申請人所提供的資料必須真實、齊全，如未按要求按時提供真實、齊全的有關資料，將被拒絕。

6.投標截止時間

6.1投標截止時間、遞交地點詳見招標文件。

6.2逾期送達的投標文件，招標人不予受理。

7.資格審查：本工程采用資格后審。

8.評標辦法：經評審的最低投標價法

9. 聯系方式

招標人名稱：江蘇省金橋房地產開發有限公司

聯系人：惠部長

聯系電話：13961388327

招標代理單位名稱：江蘇新時代工程項目管理有限公司

地址：江蘇省連云港市朝陽東路36號鳳凰國際大廈20樓

聯系人：劉工

電話：0518-81163378 18352130886

監督部門：江蘇省金橋房地產開發有限公司紀檢

聯系電話：0518-85808609